Красноярские депутаты согласились на плотную застройку города на примере Тихих Зорь

18 июня состоялась сессия городского совета, где одним из обсуждаемых вопросов стала плотность жилой застройки в Красноярске. Поводом для обсуждения послужило обращение АО «Красноярский ДОК», владеющего земельными участками в южной части Тихих зорь, сообщает издание ngs24.ru.

Компания постепенно предоставляет свои участки под застройку, что приводит к постоянному увеличению микрорайона.

Недавно «Красноярский ДОК» столкнулся с новой проблемой. Городские власти установили новое правило, снизив коэффициент плотности жилой застройки с 1,7 до 1,3. Это означает, что сейчас на гектар земли можно строить только 13 тысяч квадратных метров жилья, вместо предыдущих 17 тысяч.

Однако уже в 2021 году в южной части Тихих зорь была утверждена планировка района с коэффициентом 1,85. Для застройщиков, которые планировали осваивать этот район, это изменение пришлось неожиданностью, так как были расчеты с учетом более высокого коэффициента.

Это могло привести к уменьшению прибыли застройщиков или необходимости установить более высокие цены на квартиры, что является трудной задачей в условиях, когда население не богатеет.

В рамках публичных слушаний по этому вопросу высказались фирмы из групп «Арбан» и «Монолитхолдинг», а также представители мэрии.

Отмечается, что после этого глава города Владислав Логинов предложил соответствующее изменение в совет.

На сессии сегодня депутаты активно обсуждали этот вопрос. Предложенная поправка затрагивает не только Тихие зори, но и все районы с утвержденной планировкой. По словам главного архитектора Красноярска Юлии Соловаровой, «46% территории города охвачено проектами планировки», что фактически означает, что почти половина города будет в рамках старых, более высоких коэффициентов.

Как результат, депутаты проголосовали за изменения, позволяющие строить в районах с утвержденной планировкой с сохранением прежних, более высоких коэффициентов застройки.

Ранее сообщалось, что в ДТП четыре человека погибли на трассе в Красноярском крае.