В Тюменской области не хватает земли для индивидуального строительства

На рынке индивидуального строительства в Тюменской области спрос превышает предложение, а застройщики жалуются на дефицит свободной земли. Об этом пишет РБК со ссылкой на основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя. Ожидается, что в ближайшие десять лет спрос будет только расти.

В частности, хороших земель в категории ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или ИЖС уже нет, а с переводом земель сельхозназначения в ИЖС и ЛПХ возникают сложности. При этом крупные компании уже раскупили все земли недалеко от региональной столицы.

Кроме того, в последнее время расширились границы зон застройки, которые считаются комфортными с точки зрения транспортной доступности: раньше такими считались участки, расположенные в 20-25 минутах езды от Тюмени.

«Если раньше на Московском хотели строиться не дальше Перевалово, то сейчас готовы до Успенки. Ирбитский рассматривали не дальше Кулаково, сейчас — до Каменки», — отметил эксперт.

По сравнению со стоимостью домов квартиры сильно подорожали, поэтому в том числе растет спрос на загородную недвижимость. «И это не только про Тюмень, это про все остальные города», — сказал Пантя.

В первые пять месяцев текущего года в Тюменской области построили 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тысячи квадратных метров, что на 102,8% больше по сравнению с 2022 годом.

Ранее «СибМедиа» сообщало, что в Тюмени начнется строительство логистических центров под заказ.