В Тюменской области не хватает земли для индивидуального строительства

На рынке индивидуального строительства в Тюменской области спрос превышает предложение, а застройщики жалуются на дефицит свободной земли. Об этом пишет РБК со ссылкой на основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя. Ожидается, что в ближайшие десять лет спрос будет только расти.

В частности, хороших земель в категории ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или ИЖС уже нет, а с переводом земель сельхозназначения в ИЖС и ЛПХ возникают сложности. При этом крупные компании уже раскупили все земли недалеко от региональной столицы.

Кроме того, в последнее время расширились границы зон застройки, которые считаются комфортными с точки зрения транспортной доступности: раньше такими считались участки, расположенные в 20-25 минутах езды от Тюмени. Студенты Новосибирского университета страдают от сильного шума строительных работ

«Если раньше на Московском хотели строиться не дальше Перевалово, то сейчас готовы до Успенки. Ирбитский рассматривали не дальше Кулаково, сейчас — до Каменки», — отметил эксперт.

По сравнению со стоимостью домов квартиры сильно подорожали, поэтому в том числе растет спрос на загородную недвижимость. «И это не только про Тюмень, это про все остальные города», — сказал Пантя.

В первые пять месяцев текущего года в Тюменской области построили 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тысячи квадратных метров, что на 102,8% больше по сравнению с 2022 годом.

Ранее «СибМедиа» сообщало, что в Тюмени начнется строительство логистических центров под заказ.