Депутат Разворотнева рассказала, как жителям многоквартирных домов добиться капремонта

С наступлением осени во многих городах России завершаются ремонтные работы. Специалисты отчитываются о проделанном, а жильцы многоквартирных домов получают улучшенную коммунальную инфраструктуру. К ней относится и общее состояние домов, в которых проживают граждане.

О том, как в России работают программы капитального ремонта и могут ли жители домов влиять на их реализацию, изданию «СибМедиа» рассказала зампред Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации Светлана Разворотнева.

Она отметила, что каждый регион страны принял 30-летнюю программу капитального ремонта. В ней прописаны основные требования к ремонту домов. Однако на усмотрение региона, перечень обязательных работ можно расширить. Например, выполнить не только работы по ремонту крыш, подвалов, фундамента, но и другие.

«Конечно, когда принимались программы капремонта, регионы действовали по-разному. У нас отсутствует сплошная техническая инвентаризация домов. У нас была такая система, но в 2013 году ее устранили. Из-за этого программы [капитального ремонта] составлялись на глаз. Дома, которые требовали большего ремонта, оказывались в конце программы.

Принципы выбора тоже были разные. Кто-то брал самые старые дома и ставил их в начало. Кто-то наоборот думал, что денег нет и взносы у нас достаточно небольшие. Они ниже экономически обоснованных. Поэтому в начале делали крыши, на них хватало денег. А лифты, как самый дорогостоящий вид ремонта, оставляли на потом. Или в первые годы их ставили в небольшом количестве домов, а на более поздний срок составляли основную массу в надежде, что денег станет больше», — делится с корреспондентом издания эксперт.

Депутат также рассказала, как программы капремонта актуализируются каждый год. Она поделилась нововведениями, которых удалось достичь к сегодняшнему дню.

«Каждый год происходит актуализация программ капремонта по органам местного самоуправления. Дома могут меняться местами в зависимости от их состояния. Если хотят поставить на более ранний срок какие-то работы, это можно делать без решения собственников. А перенести на более поздний срок можно только с решения собственников».

«Недавно приняли закон, когда на основании данных технической экспертизы можно также перенести дома на более поздний срок без решения собственников. Раньше невозможно было поменять виды работ в программе. Сейчас на основании технического обследования это сделать возможно. Обследование могут провести сами собственники или органы власти», — сообщает Светлана Разворотнева.

Она также отметила, что сами жители домов могут влиять на ситуацию. Специалист рассказала, как надо действовать, если вас не удовлетворяет качество капремонта.

«Если жители считают, что какой-то элемент их дома требует первоочередного ремонта, а он стоит в программе позже, они должны провести собрание, принять решение о переносе ⅔ жильцов и направить обращение в орган местного самоуправления. Тогда можно поменять виды работ», — говорит собеседник издания.

В завершении беседы Светлана Разворотнева рассказала, почему сегодня в России возникают трудности с капремонтом домов. Многие из них не занесены в единую систему, а реальную инвентаризацию никто не проводит.

«С 2013 года у нас появились кадастровые паспорта домов. В прошлое ушли технические паспорта домов. Но это не одно и то же.

«Кадастровый паспорт можно сравнить с паспортом человека, где удостоверяется, что есть такая личность. Технический паспорт дома — это медицинская карта. Там надо постоянно отмечать состояние дома, что ремонтировали и т. д.»

У нас по всей стране были бюро технической инвентаризации (БТИ). Некоторые регионы сохранили БТИ. Но массовой технической инвентаризации домов, которая была ранее, сейчас в стране нет», — подводит итоги депутат.

Ранее «СибМедиа» информировало о том, как новые поправки в КоАП защитят права авиапассажиров. Больше информации в материале.