Новосибирцам с ипотекой грозит потеря единственного жилья из-за банкротства

Жители Новосибирска, как и других городов России, могут лишиться своего единственного жилья, которое они приобрели в ипотеку. Это связано с тем, что при ипотечном кредите исполнительский договор не действует, поэтому банк может забрать недвижимость в счёт долга или включить её в конкурсную массу в рамках процедуры банкротства. Об этом сообщает РБК, ссылаясь на Ольгу Сулим, председателя коллегии адвокатов «Сулим и партнеры».

В соответствии с общими правилами, установленными статьёй 44 Гражданского кодекса Российской Федерации, единственное жильё не может быть включено в конкурсную массу и обладает особым статусом неприкосновенности при банкротстве владельца. Однако существуют определённые исключения из этого правила.

«Даже если недвижимость не находится в залоге, должник может ее лишиться», — отметила юрист.

Суды при рассмотрении дел о банкротстве руководствуются принципами гуманности. Однако иногда должники пытаются обмануть систему, оформляя единственное жилье на квартиры или дома, в которых они сами и их семьи фактически не проживают. Такие попытки пресекаются.

Исполнительский иммунитет не распространяется на апартаменты, которые для должника являются единственным жильем, но фактически не относятся к жилым помещениям.

Ранее СибМедиа сообщало, что в Свердловской области осудили риелторов за перепродажу квартир должников.