Дома в Тюмени могут подорожать на 15-20% из-за нового закона

Застройщики в Тюменской области активно обсуждают законопроект, предложенный федеральным Минстроем. Как пишет РБК, речь идет о распространении эскроу-счетов на строительство загородной недвижимости. Это может привести к подорожанию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) на 15-20%.

По словам директора по развитию одной из строительных компаний Алексея Зальтова, в настоящее время надбавка у застройщика при строительстве частного дома составляет в среднем 5-15%. «То есть компании необходимо построить от четырех до шести домов, чтобы возвести один из них за свой счет и выйти в ноль», — отметил эксперт. Затраты на строительство ЛДС в Новосибирске составили около 16 млрд рублей

Если же застройщики будут кредитоваться для каждого объекта, то это увеличит стоимость каждого на 15-20%.

«Новые издержки лягут на клиентов, поскольку девелоперу нужно будет гасить проценты по займу и страховать себя от различных рисков», — считает Зальтов.

Также новый закон может повлечь за собой ужесточение бюрократических процедур и сроков согласования проектов.

Ранее «СибМедиа» сообщало, что дачи под Тюменью подорожали в среднем до 1,5 млн рублей.